facebook

Opis inwestycji

osiedle 6 budynków
po 35 mieszkań
komórki lokatorskie
w cenie
nowoczesna
winda
garaże
pod budynkiem
miejsca postojowe
na zewnątrz
widok na Odrę
i Jezioro Dąbskie
mieszkania z możliwością
dofinansowania MDM

Jedną z inwestycji naszej firmy deweloperskiej jest nowe osiedle Dąbrówki położone na obrzeżach Szczecina nieopodal rzeki Odry oraz Jeziora Dąbskiego. Oferowane przez nas nowe mieszkania na sprzedaż rozmieszczone są w sześciu nowoczesnych budynkach z dostępem do komórek lokatorskich, garażu podziemnego oraz miejsc postojowych na zewnątrz. Ponadto mieszkania objęte są możliwością dofinansowanego MDM (Mieszkania dla Młodych).


Atutem osiedla Dąbrówki jest jego atrakcyjna lokalizacja. Budynki znajdują się w bliskim położeniu szkoły, przychodni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych, co czyni z osiedla miejsce przyjazne dla całej rodziny. W niedalekiej odległości mieszczą się także punkty handlowe, które spełnią kompleksowe oczekiwania mieszkańców. Zachęcamy do skorzystania z zamieszczonej poniżej wyszukiwarki, która pomoże Państwu znaleźć mieszkanie na sprzedaż odpowiadające wszelkim potrzebom. Umożliwiamy wyszukiwanie według takich kategorii, jak ilość pokoi, preferowana kondygnacja oraz metraż. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą mieszkań na rynku pierwotnym!

Nowa inwestycja mieszkaniowa w Szczecinie

Osiedle Dąbrówki w Szczecinie, w dzielnicy Stołczyn, to jeden z naszych najnowszych projektów. U podstawy planowania tej inwestycji deweloperskiej stanęła myśl o stworzeniu nowego osiedla odpowiadającego potrzebom ludzi młodych, poszukujących swojego pierwszego mieszkania w Szczecinie. W wyniku skrupulatnego planowania i analizy potrzeb powstała nowa inwestycja deweloperska obejmująca nowe mieszkania na sprzedaż o powierzchniach od 32 m2 do 60 m2. Dzięki zróżnicowanym powierzchniom mieszkań powstały zarówno nowe kawalerki, jak i mieszkania dwupokojowe spełniające kryteria zarówno obecnego programu rządowego MdM – Mieszkania dla Młodych, jak i planowanego programu Mieszkanie+.

Jako doświadczony deweloper wzbogaciliśmy ofertę mieszkaniową o kolejne nowe osiedle na Stołczynie, dzięki czemu powstała inwestycja mieszkaniowa zwiększająca ofertę nowych mieszkań w konkurencyjnej cenie.

Doskonałe mieszkania dla rodzin z dziećmi

Podczas projektowania naszej inwestycji w północnej części Szczecina wzięliśmy pod szczególną uwagę potrzeby najmłodszych mieszkańców przyszłego osiedla, w efekcie czego powstała infrastruktura sprzyjająca dzieciom. W części wewnętrznej osiedla powstanie mała architektura obejmująca plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do wypoczynku dla mieszkańców.

W naszej inwestycji przewidzieliśmy również potrzeby posiadaczy pojazdów. Dlatego w każdym z budynków oddajemy do dyspozycji garaże podziemne, miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie przypisane do każdego nowego mieszkania.

Jako wiodący deweloper w Szczecinie jesteśmy przekonani, że dzięki naszemu zaangażowaniu, wiedzy i doświadczeniu  powstała kolejna nowa inwestycja w Szczecinie, która sprosta rosnącym wymaganiom klientów.

Wybierz kondygnacje

Wyszukaj mieszkanie

Powrót do wyboru budynku
Budynek nr 1
Budynek nr 2
Budynek nr 3
Budynek nr 4
Budynek nr 5
Budynek nr 6
Ilość pokoi
Kondygnacja
Metraż
od 25m² do 100
0
200
Dostępność
Powrót do wyboru kondygnacji

LEGENDA

DOSTĘPNE

ZAREZERWOWANE

SPRZEDANE

Parter

Piętro 1

Piętro 2

Piętro 3

Piętro 4

Parter

Piętro 1

Piętro 2

Piętro 3

Piętro 4

Parter

Piętro 1

Piętro 2

Piętro 3

Piętro 4

W okolicy:

  • komunikacja miejska
  • przedszkole / szkoła
  • przychodnia
  • punkt handlowy
  • teren rekreacyjny / park
  • restauracje
Osiedle Dąbrówki - Mieszkania w Szczecinie

Standard wykończenia

  • tynki gipsowe kategorii III
  • skosy występujące na IV piętrze wykonane z płyty GKF, ocieplone wełną mineralną grubości 23 cm oraz ewentualne zabudowy rur kanalizacyjnych wykonane z płyty GKF - do dalszego indywidualnego wykończenia (siatkowanie, szpachlowanie, malowanie).
  • posadzka betonowa zatarta na gładko przygotowana do położenia podłogi
  • okna PCV o współczynniku przenikalności 1.1
  • instalacja c.o. wyposażona w grzejniki – podłączona do lokalnej kotłowni gazowej
  • wszystkie media opomiarowane
  • instalacja elektryczna
  • instalacja elektryczna trójfazowa do kuchenki elektrycznej
  • instalacja telefoniczna
  • instalacja internetowa
  • instalacja TV
  • instalacja domofonowa
  • drzwi wewnętrzne, wejściowe do mieszkań – typu antywłamaniowego otwierane do wewnątrz (sposób otwierania może ulec zmianie)
  • bramy garażowe, uchylne – standard
  • klatka schodowa – posadzka i biegi schodowe – terakota
  • winda osobowa
  • zagospodarowanie terenu – podjazdy do garaży, miejsca parkingowe – Polbruk

Standard wykończenia

  • tynki gipsowe kategorii III
  • skosy występujące na IV piętrze wykonane z płyty GKF, ocieplone wełną mineralną grubości 23 cm oraz ewentualne zabudowy rur kanalizacyjnych wykonane z płyty GKF - do dalszego indywidualnego wykończenia (siatkowanie, szpachlowanie, malowanie).
  • posadzka betonowa zatarta na gładko przygotowana do położenia podłogi
  • okna PCV o współczynniku przenikalności 1.1
  • instalacja c.o. wyposażona w grzejniki – podłączona do lokalnej kotłowni gazowej
  • wszystkie media opomiarowane
  • instalacja elektryczna
  • instalacja elektryczna trójfazowa do kuchenki elektrycznej
  • instalacja telefoniczna
  • instalacja internetowa
  • instalacja TV
  • instalacja domofonowa
  • drzwi wewnętrzne, wejściowe do mieszkań – typu antywłamaniowego otwierane do wewnątrz (sposób otwierania może ulec zmianie)
  • bramy garażowe, uchylne – standard
  • klatka schodowa – posadzka i biegi schodowe – terakota
  • winda osobowa
  • zagospodarowanie terenu – podjazdy do garaży, miejsca parkingowe – Polbruk

Konstrukcja

  • ławy fundamentowe beton B30
  • ściany fundamentowe beton B30 żelbetowe, monolityczne, izolowane przeciwwilgociowo, ocieplone styropianem
  • strop nad piwnicą monolityczny żelbetowy
  • ściany kondygnacji mieszkalnych – cegła silikatowa
  • stropy strunobeton
  • konstrukcja dachu częściowo betonowa, częściowo drewniana, kryta papą
  • tynki zewnętrzne i elewacje wykończone na gotowo, ocieplone systemowo
Osiedle Dąbrówki - Mieszkania w Szczecinie

 

Jedną z inwestycji naszej firmy deweloperskiej jest nowe osiedle Dąbrówki położone na obrzeżach Szczecina nieopodal rzeki Odry oraz Jeziora Dąbskiego, w pobliżu osiedla Stołczyn. Oferowane przez nas nowe mieszkania na sprzedaż rozmieszczone są w sześciu nowoczesnych budynkach z dostępem do komórek lokatorskich, garażu podziemnego oraz miejsc postojowych na zewnątrz. W sprzedaży mamy zarówno nowe kawalerki z rynku pierwotnego, jak i mieszkania o większym metrażu – o powierzchni od około 32m2 d o 60 m2.


Atutem osiedla Dąbrówki jest jego atrakcyjna lokalizacja. Budynki znajdują się w bliskim położeniu szkoły, przychodni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych, co czyni z osiedla miejsce przyjazne zarówno dla singli, jak i całych rodzin. W niedalekiej odległości mieszczą się także punkty handlowe, które spełnią kompleksowe oczekiwania mieszkańców inwestycji. Zachęcamy do skorzystania z zamieszczonej poniżej wyszukiwarki, która pomoże Państwu znaleźć mieszkanie na sprzedaż odpowiadające wszelkim potrzebom. Umożliwiamy wyszukiwanie według takich kategorii jak: ilość pokoi, preferowana kondygnacja oraz metraż.

 

Wyjątkowe mieszkania z rynku pierwotnego

Oferujemy nowe i komfortowe mieszkania z rynku pierwotnego. Wszystkie one wykończone zostały w wysokim standardzie i dostępne są w wyjątkowo atrakcyjnych cenach. Jesteśmy przekonani, że nasza oferta spełni oczekiwania wszystkich klientów – nawet tych najbardziej wymagających. Jeżeli poszukują Państwo wygodnej kawalerki w pobliżu Stołczyna lub lokum dla siebie i swojej rodziny, to zapraszamy do kontaktu z naszą firmą. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w wyborze najlepszego mieszkania.

 

Nowe mieszkanie na własny rachunek czy przez REIT?

Inwestycja w nowe mieszkania jest transakcją niejednorodną, a jej specyfika zależy od tego, czy inwestor realizuje zakup domu od dewelopera lub innej nieruchomości na własny rachunek, czy przez REIT. REIT (ang. Real Estate Investment Trust) to fundusze inwestycyjne lub spółki specjalnego przeznaczenia utworzone po to, aby inwestować na rynku nieruchomości.

REIT zakup nieruchomości to na tle innych inwestycji i instrumentów obarczonych podobnym specyficznym ryzykiem dosyć stabilne i rentowne przedsięwzięcie. Ich wadą może być długi horyzont inwestycyjny i niekiedy opóźnienie w otrzymywaniu zysków. Jednak ograniczenie czynników ryzyka nastąpiło po zmianach legislacyjnych i możliwości wykorzystania w Polsce REIT jako kanału inwestycyjnego. Taka forma pomaga m.in. ograniczyć przeszkodę posiadania minimalnego kapitału, aby rozpocząć inwestycję. Tendencja wzrostowa cen nieruchomości dowodzi, że są dobrą lokatą kapitału i skutecznie go chronią.

 

Kupić mieszkanie czy wynająć?

Rozwój sektora mieszkaniowego w Polsce ma jednostronny charakter i jest nakierowany na mieszkania własnościowe. Z danych Eurostatu wynika, że w 2007 r. odsetek osób wynajmujących mieszkanie wynosił 37%, a w 2013 już tylko 16%. Wynajmujący po cenach rynkowych wynoszą 4%. W grupie wiekowej 18-34 lat 60% osób mieszka z rodzicami.
W przypadku wynajmu przepisy chronią najemcę, właściciel może mieć problemy z dostępem do własnego mieszkania, nie ma tzw. eksmisji na bruk, mimo wypowiedzenia umowy. To sprawia, że coraz mniej osób decyduje się na wynajem własnych mieszkań, przez co na rynku ich brakuje. Właściciel musi dochodzić swoich roszczeń na drodze postępowania administracyjnego, które może trwać kilka lat. Popyt na wynajem mieszkań ogranicza też brak regulacji stawek czynszów, jak to ma miejsce np. w Niemczech. W sytuacji, gdy poziom czynszu jest tak wysoki, że koszt najmu jest porównywalny z kosztem zakupu mieszkania, gospodarstwa domowe decydują się na zakup, traktując go jako ulokowanie oszczędności. W Polsce brakuje profesjonalnego, rynkowego budownictwa na wynajem, które dopasowywałoby ofertę do oczekiwań klientów. To zła informacja, ponieważ ten sektor rynku mieszkaniowego bezpośrednio wpływa na segment mieszkań własnościowych, ogranicza bowiem wzrost cen nieruchomości.

GRAZ DEWELOPER
facebook Copyright GRAZ DEWELOPER 2019
Strona używa cookies Dowiedź się więcej Zamknij