Jakie są opłaty i podatki przy kupnie nieruchomości?

<p class="wp-block-paragraph">Zakup nieruchomości to wydatek rzędu kilkuset tysięcy złotych. Cena domu lub mieszkania to jednak niejedyna należność, która obciąża budżet kupujących. Do niej należy doliczyć jeszcze dodatkowe opłaty. <strong>Inwestorzy muszą liczyć się z tym, że ich obowiązkiem jest też opłacenie podatków</strong> oraz uiszczenie opłat na rzecz odpowiednich instytucji. Ile wynoszą koszty dodatkowe obciążające budżet tych, którzy decydują się na zakup nieruchomości? O tym, jakie należności należy uregulować przy kupnie domu lub mieszkania oraz z jak wysokimi wydatkami się to wiąże, piszemy poniżej.</p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Z jakimi dodatkowymi opłatami trzeba się liczyć przy zakupie nieruchomości?</strong></h2> <p class="wp-block-paragraph">Oprócz ceny nieruchomości przy jej zakupie należy uwzględnić konieczność opłaty podatków. Wysokość należności podatkowych zależy od tego, od kogo kupuje się mieszkanie lub dom. W&nbsp;przypadku oferowanych przez naszą firmę domów i&nbsp;<a href="https://www.grazdeweloper.pl/inwestycje/oferta/potulicka-37">mieszkań deweloperskich w Szczecinie</a>&nbsp;<strong>kupujący zobowiązany jest do opłaty podatku VAT</strong>. Na wysokość podatku VAT wpływa metraż nieruchomości. Mieszkania, których powierzchnia nie przekracza 150 m2 oraz domy o&nbsp;powierzchni mniejszej niż 300 m2, objęte są 8% podatkiem. Kiedy metraż mieszkań i domów jest większy od wskazanych wartości, wówczas stawka podatku wzrasta do 23%. Osoby, które nabywają nieruchomość z rynku wtórnego, zobowiązane są natomiast do opłaty podatku od kupna mieszkania.</p> <p class="wp-block-paragraph">Wysokość podatku PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych) wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości.<strong>&nbsp;Poza podatkami inwestor jest też zobowiązany do opłaty taksy notarialnej</strong>. Jej wysokość również jest uzależniona od wartości nieruchomości i&nbsp;może się wahać od 100 zł do nawet kilku tysięcy złotych. Na rzecz notariusza należy uregulować też opłaty dotyczące odpisu aktu notarialnego, założenia księgi wieczystej oraz zobowiązań sądowych w wysokości 200 zł. Dodatkowych opłat muszą być świadomi także ci, którzy korzystają z pomocy biur nieruchomości lub kupują nieruchomość na kredyt. W&nbsp;przypadku kredytobiorców należności dotyczą:</p> <ul class="wp-block-list"> <li>opłat przy kompletowaniu dokumentacji,</li> <li>wyceny nieruchomości,</li> <li>prowizji na udzielenie kredytu,</li> <li>ubezpieczenia nieruchomości.</li> </ul>