Jeżeli powoli zaczynasz myśleć o zakupie mieszkania, prędzej czy później staniesz przed koniecznością wyboru: mieszkanie na parterze czy na piętrze. Chociaż nie różnią się od siebie w sposób diametralny, każde z nich ma unikalne zalety i wady. Mieszkanie na parterze może być lepsze od mieszkania na piętrze dla pewnych grup osób, a także w pewnych sytuacjach. Dzisiaj przyjrzymy się temu zagadnieniu i przedstawimy nasze spojrzenie na mieszkanie na parterze – plusy i minusy jego wyboru.

Mieszkanie na parterze – plusy i minusy

Poniżej przedstawiliśmy przykładowe, często wymieniane wady i zalety mieszkania na parterze. Warto jednak pamiętać, że nie są one uniwersalne i chociaż można je spotkać w wielu mieszkaniach położonych na parterze, to jednak nie wszystkich. Wynika to z faktu, iż niektóre plusy i minusy biorą się z czynników powiązanych z mieszkaniem na parterze, a nie z samej lokalizacji mieszkania – jeśli te czynniki się nie pojawią, dane zjawisko nie będzie miało miejsca. Najlepszy przykład stanowi ciemne mieszkanie na parterze, które jest wynikiem obecności w pobliżu budynków lub drzew, a także specyficznego ukształtowania terenu.

1) Zalety mieszkania na parterze

Do największych zalet mieszkania na parterze można zaliczyć:

• brak wpływu niektórych awarii budynku na mieszkańców – jeśli nastąpi awaria windy lub dach zacznie przeciekać, nie dotknie to lokatorów z parteru,
• brak konieczności korzystania ze schodów i windy – szczególnie ważny dla pewnych grup osób, takich jak rodziny z dziećmi, zwłaszcza małymi, seniorzy, osoby z niepełnosprawnością,
• szybki i łatwy dostęp do mieszkania – idealny dla rodzin z małym dzieckiem jeżdżącym w wózku, rowerzystów trzymających rower w mieszkaniu czy też właścicieli czworonogów, które nie powinny chodzić po schodach, np. jamników,
• posiadanie tarasu lub małego ogrodu – chociaż mieszkanie na parterze z ogródkiem lub tarasem nie jest standardem, można je znaleźć w ofercie niektórych deweloperów,
• minimalna ilość sąsiedzkich mieszkań dookoła – pod mieszkaniem na parterze nie ma innych mieszkań, a na tym samym poziomie czasami znajduje się mniej mieszkań niż na pozostałych piętrach,
• maksymalne bezpieczeństwo pożarowe – najszybsza i najłatwiejsza droga ewakuacji,
• korzystna cena zakupu mieszkania na parterze – chociaż nie jest to regułą, niektórzy sprzedawcy oferują niższą cenę za mieszkania położone w tej lokalizacji.

2) Mieszkanie na parterze – wady

Mieszkanie na parterze ma też potencjalne wady, wśród których warto wymienić:

• gorszy widok z okna – dla miłośników otwartej przestrzeni i widoku nieba może mieć to znaczenie,
• mniejsze poczucie prywatności – większa konieczność zasłaniania okien, jeśli mieszkanie na parterze znajduje się na poziomie chodnika,
• większe ryzyko włamania – przy czym dotyczy to głównie starego budownictwa; mieszkanie na parterze w nowym budownictwie ma zazwyczaj nowoczesne zabezpieczenia w postaci monitoringu, obecności stróża, ogrodzenia dookoła osiedla lub dobrego oświetlenia,
• ciemne mieszkanie na parterze – mniejsza ilość światła dziennego spowodowana jest obiektami położonymi tuż obok lub ukształtowaniem terenu; mieszkanie na parterze w nowym budownictwie zazwyczaj rozwiązuje ten problem poprzez odpowiednie zaprojektowanie osiedla oraz optymalną liczbę okien,
• zimno w mieszkaniu na parterze – dotyczy to starego budownictwa, w starych budynkach również może występować wilgoć w mieszkaniu na parterze; z kolei mieszkanie na parterze w nowym budownictwie odznacza się cechami wprost przeciwnymi: jest dodatkowo ocieplone dzięki sąsiedztwu garażu podziemnego z rurami ciepłowniczymi,
• hałas w mieszkaniu na parterze – znów nie jest to cecha unikalna dla mieszkania na parterze, raczej dla mieszkań od strony ulicy; aby wykluczyć tę wadę, wystarczy wybrać mieszkanie na parterze od wewnątrz osiedla lub od strony parku, rzeki, to przy okazji poprawi widok z okien,
• niższy prestiż mieszkania na wynajem – jeżeli chcesz kupić mieszkanie pod wynajem, wybór mieszkania na parterze może nie być najlepszą decyzją, gdyż trudniej będzie Ci znaleźć najemców.

Mieszkanie na parterze czy na piętrze?

Rozważ zakup mieszkania na parterze, jeśli masz małe dziecko lub planujesz rozszerzyć rodzinę. Także jeżeli często wychodzisz z domu – na plac zabaw z maluchem bądź na spacery z psem – mieszkanie na parterze może być lepszym wyborem ze względu na dostępność. I wreszcie mieszkanie na parterze jest świetne dla seniorów i osób z niepełnosprawnością.

Mieszkanie na parterze z ogródkiem lub tarasem to oczywista korzyść dla osób, które chcą dysponować swoim kawałkiem zieleni. Nisko położone lokum będzie też dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą zaoszczędzić podczas zakupu mieszkania – to na parterze często ma niższą cenę od tych na piętrze.

Jeśli nie chcesz korzystać z wind ani schodów, mieszkanie na parterze również jest rozwiązaniem dla Ciebie. A może planujesz prowadzić biuro dla klientów w jednym z pokojów lub nawet całym mieszkaniu? I w tym przypadku parter będzie strzałem w dziesiątkę.

Mieszkanie na parterze w nowym budownictwie

Po przemyśleniu wad i zalet mieszkania na parterze uznałeś, że to opcja w sam raz dla Ciebie? Pamiętaj, aby wybrać mieszkanie na parterze w nowym budownictwie. Standard budownictwa ma ogromne znaczenie pod względem izolacji termicznej i akustycznej, a także komfortu życia.

W punkcie poświęconym wadom mieszkania na parterze podkreśliliśmy, jak wiele minusów wynika ze złego zaprojektowania osiedla lub starego standardu budownictwa. Nowoczesne mieszkanie na parterze w nowym budownictwie nie jest zimne, ciemne ani wilgotne, ponadto nie przenika do niego hałas z zewnątrz.

Mieszkanie na parterze – czy warto kupić?

To jak, czy warto kupić mieszkanie na parterze? Według nas warto – o ile postawisz na sprawdzonego dewelopera i nowe budownictwo. Chętnie zaprezentujemy Ci nasze mieszkania na parterze, których zostało jeszcze kilka. Są położone na Osiedlu Dąbrówki w szczecińskim Stołczynie. Najmniejsze mieszkanie na parterze ma ok. 32 m², a największe 59 m² (największe aktualnie dostępne ma ok. 48 m²) – zobacz ofertę i znajdź swoje!